6月上海楼市一反常态。新房成交量创17个月来新纪录,达到102万平米。二手房成交量也有望创出1.7万套的近17个月新高…[详细]
2012年上半年,上海房地产投资市场总成交金额约为人民币127亿元,与2011年上半年相比下降近四成,其中,上海写字楼投资价值进一步凸显,成交比重高达73%。…[详细]
地方政府不顾一切地进行自救,补贴财政;最后,从市场来看,很多房企取消了购房优惠政策。这些都是底部的表现…[详细]
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2012年上半年新房、二手房交易走势分析


2012年上半年上海商品房成交走势图(数据来源:金丰易居&佑威联合研究中心)

2012上半年上海二手住宅成交走势图(数据来源:中原地产)
谢国忠:中国房地产泡沫已爆了
谢国忠:中国房地产泡沫已爆了
房地产是一波一波的,掉下去之后,有点钱的人会来买,然后再等下一波,所以价格会更低…[详细]
http://sh.qq.com/a/20120627/000047.htm
尹伯成:房地产调控面临考验
宏观政策调整,并不意味着房地产调控政策也要随之松懈,相反房地产调控仍需坚持…[详细]
住建部秦虹:房地产投机性需求基本被挤出市场
秦虹:房地产投机需求被挤出
经过两年多的房地产调控,现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场…[详细]

2012年上半年商品住宅成交排行TOP10

排名楼盘名称区县成交面积成交套数成交均价成交金额
1保利叶城宝山115353.221031173351999688322
2滨河华城宝山66544.13627199541327794213
3大华锦绣华城浦东61370.19642272121670030208
4旭辉上河苑宝山59918.376969628576890337.6
5海珀府邸徐汇57507.79196633253641668567
6中海紫御豪庭普陀55073.52203381542101267542
7新城忆华里青浦50844.7338414596742141915.9
8保利茉莉名邸(C2地块)闵行47451.04398225011067678120
9象屿郦庭宝山46050.5945621247978424161.9
10上隽嘉苑嘉定43247.3235113897601016048.2
2012上半年上海公寓项目成交面积排行(数据来源:金丰易居&佑威联合研究中心)
排名楼盘名称区县成交面积成交套数成交均价成交金额
1海珀府邸徐汇57507.79196633253641668567
2中海紫御豪庭普陀55073.52203381542101267542
3保利叶城宝山115353.221031173351999688322
4大华锦绣华城浦东61370.19642272121670030208
5星河湾荟苑浦东29819.7780557011660979232
6滨河华城宝山66544.13627199541327794213
7世茂滨江花园 4#楼浦东16441.3161733701206305639
8上海星河湾花园一期闵行31460.17108347001091678658
9仁恒森兰雅苑浦东27826.91158388061079859870
10保利茉莉名邸(C2地块)闵行47451.04398225011067678120
2012上半年上海公寓项目成交金额排行(数据来源:金丰易居&佑威联合研究中心)
排名楼盘名称区县成交面积成交套数成交均价成交金额
1保利叶城宝山115353.221031173351999688322
2旭辉上河苑宝山59918.376969628576890337.6
3大华锦绣华城浦东61370.19642272121670030208
4滨河华城宝山66544.13627199541327794213
5富力桃园青浦42635.7350011540491999687.4
6春江美庐宝山37413.5148115913595346723.7
7象屿郦庭宝山46050.5945621247978424161.9
8万科金色华亭苑松江40593.3443914084571717737.3
9绿地清猗园嘉定39188.9342916675653469653.8
10紫辰苑宝山42327.2140414040594292252
2012上半年上海公寓项目成交套数排行(数据来源:金丰易居&佑威联合研究中心)
排名楼盘名称区县成交面积成交套数成交均价成交金额
1翠湖天地嘉苑2卢湾712.212155909111040162
2鹏利海景公寓浦东4688.7612116478546139100.7
3凯旋滨江园浦东8064.238115740933346776.1
4茂名公馆卢湾1322.497101261133917093.7
5华润外滩九里苑黄浦3428.991298297337058875.7
6华浙外滩黄浦湾公寓1号楼、2号楼黄浦2589.05793984243328433.4
7白金湾府邸虹口3098.961189985278859529.2
8远中风华园静安3302.691683910277127789.4
9长宁区淮海西路176号地块项目长宁2137.87781725174718097.5
10嘉御庭C徐汇2095.771279189165961542
2012上半年上海公寓项目成交均价排行(数据来源:金丰易居&佑威联合研究中心)
杨红旭:一线城市住房自有率垫底说明了什么
杨红旭:住房自有率垫底说明啥
40个调查城市中,北上广深四个一线城市排名最后四位。我国住房自有率远高于世界平均水平…[详细]
任志强:楼市库存量太大 今年房价不会大涨
任志强:今年房价不会大涨
目前中国的楼市库存量太大,去库存的任务艰巨,总体来看,2012年楼市不会大涨…[详细]
蔡为民:期待更大幅度的楼市政策放宽仍不现实
蔡为民:期待政策放宽仍不现实
至少在近期一段时间内,期待更大幅度的政策放宽仍不现实,这么做不符合国家利益的最大化…[详细]

2012年上半年网友对房价预期及购房需求


调查数据显示,计划在所居住城市买房的新青年置业者占绝大多数,其中计划三个月内买房的置业者占比8.59%,半年以内买房的置业者占比9.39%,一年以内买房的置业者占比25.02%,两年以内买房的置业者占比22.62%,两年以后买房的置业者占比18.23%。两年之内购房的新青年置业者总占比达65.62%…[详细]

数据显示,参与调查的新青年置业者中首次置业的刚性需求占比53.81%,改善性需求占比35.37%,投资需求占比5.54%。新青年置业者的需求为刚性需求、改善性需求两大类。五成以上的新青年置业者为首次置业的刚性需求,三成以上的新青年置业者为二次置业的改善性需求,投资等其他需求占比不足两成,相对较少…[详细]

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