最多只跑一次 上海精简廉租房租金配租流程

民生社会新民晚报2019-12-06 09:42

新民晚报讯(记者 杨玉红)廉租对象办理手续最多只跑一次。昨日,记者从上海市房管局获悉,新版《上海市廉租住房租金配租管理实施细则》优化简化办理流程,将于2020年1月1日起施行,有效期至2024年12月31日。

廉租住房,是上海“四位一体”、租售并举住房保障体系中的托底保障品种,保障范围是上海城镇户籍的低收入住房困难家庭,保障方式分为租金配租和实物配租,并以租金配租方式为主。

为规范上海市廉租住房租金配租管理工作,上海市房屋管理局对《上海市廉租住房租金配租管理实施细则》(以下简称“《实施细则》”)进行了修订,将自2020年1月1日起施行,原《上海市廉租住房租金配租管理实施细则(试行)》同时废止。

新版《实施细则》共四章、20条,包括总则、配租供应、配租后管理和附则。新规优化简化办理流程:取消原有的“签收《租金配租通知单》”“签收住房出租人告知书”两个环节,并将“签订租赁补贴协议”环节前移,同时明确了配租家庭可将相关材料一次性递交户口所在地的街道(乡镇)住房保障实施机构。考虑到一次申请后,最多只能保障3年的规定,新规取消了“配租家庭6个月内不租赁住房就取消当期保障资格且1年内不得再次申请”的限制。

同时,新规增加了廉租房与共有产权保障住房的衔接:申请人享受租金配租后,又按规定购买了上海市共有产权保障住房。对此,区住房保障实施机构应当向其送达共有产权房入住通知书后的90日起,终止发放廉租住房租金补贴,并注销其廉租住房登录证明,防止重复享受情况发生。

按照上海市住房租赁合同网签备案的最新要求,将原规定中的“租赁合同登记”调整为“租赁合同网签备案”,将有利于廉租对象和房东选择合适的方式就近办理,操作更便捷。

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