“公民同招”影响有限 申城二手房市场缓慢复苏

民生社会看看新闻2018-03-01 07:05

长期以来,对口优质公办小学的学区房,一直是上海二手房市场的热点。今年4月上海将首次实行“幼升小”的“公民同招”政策,意味着以往买学区房保底,再尝试考好的民办学校的方式不再可行。这会对学区房带来怎样的影响?记者今天进行了实地走访。

“公民同招”影响有限 申城二手房市场缓慢复苏

在商城路上的一家房产中介门店,这两天已经陆续有意向购房的市民上门咨询,其中绝大多数都是冲着区域内的学区房来的。对于,节前出台的“公民同招”新政,购房者表示影响不大。有市民坦言,民办学校的竞争太激烈,担心自己的孩子不能录取;既然现在只能二选一了,就还是优先考虑公办小学。

中介工作人员同样表示,对于本来就瞄准一线公办学校资源的人来说,一般不会“舍公求民”。我爱我家区域总监程宏就告诉记者,以门店所在的潍坊板块为例,这里的客户目标性比较强,来买房和看房基本上目的性就是为学区来做咨询和购买。他和家长也有过了解和问询,基本上都会选择放弃民办。

“公民同招”影响有限 申城二手房市场缓慢复苏

在学区资源同样丰富的徐家汇板块,新政出台后立即成为了当地讨论的热点,有的房东认为“公民同招”对于优质学区来说,反而是个利好,个别甚至收紧了原本议价空间。

中原地产汇师小学分行经理梁先武就告诉记者,新政一出就有很多老业主来电咨询,他们普遍认为学区房房价还会有上涨。

“公民同招”影响有限 申城二手房市场缓慢复苏

不过业内分析也认为,新政对于“幼升小”择校的实际效果可能要到4月正式实施后才能清晰看到。目前,整个二手成交量尚未从春节假期的低谷中完全走出,市场仍处于观望状态,对于学区房的影响也十分有限。

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